KARAKTERISTIEKE, ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE, ERKER en voorzien van ZONNEPANELEN.

In de wijk Stadshagen (deelwijk ‘Werkeren’) staat deze zeer volledige gezinswoning. Een mooie woonlocatie op korte afstand van vele voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, station, sportvoorzieningen en aan het einde van de straat Park de Stadshoeve. Slechts op 15 fietsminuten van de Zwolse binnenstad.

De woning is voorzien van 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer) en een garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m 2 . Door de vele ramen, uitbouw, erker en een extra zijraam heeft de woning veel lichtinval. Er is gekozen voor een warme inrichting. Doordat de woning is voorzien van 22 zonnepanelen, buitenzonwering (2017), dakkapel en 2 e badkamer is de woning zeer compleet te noemen.

De woning staat op een perceel van 273 m 2 , heeft een ruime oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s, een leuke voortuin (voorjaar 2016 heringericht) en een ruime op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is fraai aangelegd (zomer 2016) en biedt een mix van beplanting, gras en bestrating. Bij aanleg van de achtertuin is een drainagesysteem aangelegd voor een betere regulatie van regenwater. De garage (22 m 2 ) is voorzien van elektra en twee openslaande garagedeuren (2017).

Indeling Begane grond Overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fontein. De lichte en tuin gerichte woonkamer is mede door de uitbouw heerlijk ruim. Tevens zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor veel lichtinval. Door de aanwezigheid van elektrisch bedienbare zonwering blijft het in de zomer heerlijk koel binnen. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en een sfeervolle houtkachel. Keuken De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een ruime erker. De keukenopstelling in lichte kleurstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tevens bevindt zich hier een praktische kastenwand met extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. 1 e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 royale slaapkamers (circa 18 m², 10m² en 10m²), badkamer en separaat toilet bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (2017). De grote badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen wand, extra lang bad (1.90 m), een dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolder: De ruime 2 e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De royale overloop is voorzien van een groot dakraam en bergruimte. Vanaf hier is er toegang tot de 4 e slaapkamer en een aparte kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-kast. Aan de achterzijde van het woonhuis is een royale dakkapel geplaatst waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan in de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook volledig voorzien van rolluiken (2017). Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e toilet en wastafel. Kenmerken Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: circa 175 m² Externe bergruimte: circa 22m² Inhoud woning: circa 550m³ Perceeloppervlakte: 273m² Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Type woning: geschakelde 2-onder-1 kapwoning Type garage: aangebouwd steen Ligging achtertuin: zuid Isolatievormen: volledig geïsoleerd Soort verwarming: centrale verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming Type / bouwjaar: Intergas / 2009 Warmwaterinstallatie: CV-installatie Binnenonderhoud: goed Buitenonderhoud: goed