Zoek je een LICHT, RUIM en energiezuinig woonhuis? Dan is deze royale drive-in-woning wellicht iets voor jou. Op de begane grond was een garage, die nu in gebruik is als kamer, maar met een andere pui eenvoudig weer als garage te gebruiken is. Dit huis is perfect voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte en ook zeer geschikt voor thuiswerken of een kantoor/ praktijk aan huis. De woning is maar liefst 152 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning is meer dan genoeg parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in een rustig deel van de groene, geliefde wijk Aa-landen. Deze wijk is ruim opgezet. Park de Wijde Aa ligt op enkele meters van de woning, van daaruit wandel je zo het buitengebied in. De andere kant op ben je via het park in een paar minuten bij het wijkwinkelcentrum. De halte voor de bus naar het centrum en naar het treinstation ligt op twee minuten lopen van de woning. Vlakbij de woning zijn er basisscholen, ook scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de buurt. In de directe omgeving zijn speelgelegenheden en een trapveldje te vinden, evenals vele binnen- en buitensportfaciliteiten. Het stadscentrum ligt op tien minuten fietsafstand. Er is een goede aansluiting op de A28.

De woning is in de loop der jaren uitgebreid gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt:
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas
– In 2021 voorzien van 11 A-kwaliteit zonnepanelen
– De gevelbekleding is vernieuwd in 2021
– Het bitumen van de platte daken is vernieuwd in 2021
– De platte daken zijn in 2021 voorzien van sedum-groendaken ter isolatie
– Spouwmuren, binnenwanden, tussenwanden en kruipruimte zijn geïsoleerd.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een trap kom je de voordeur binnen, waar een ruime hal met doorkijk naar de tuin toegang biedt tot de voormalige garage en een ruime tuinkamer. Beide ruimtes zijn bijvoorbeeld te gebruiken als werk-, slaap- of sportkamer, ook kan de keuken desgewenst naar de begane grond. Verder is hier een toilet en de meterkast met slimme meter, glasvezelaansluiting en tien groepen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de leefruimte met open keuken. Deze is heerlijk licht en sfeervol ingedeeld. De keuken is geplaatst in 2017 en bevat A-kwaliteit AEG-inbouwapparatuur en een barretje. Aan deze ruimte grenst een (bij mooi weer zonnig) balkon. Op deze verdieping is nog een ruime kamer van zo’n 12m2, die dienst kan doen als slaap- of werkkamer. Ook is het mogelijk de wanden tussen de ruimtes te verwijderen voor een grote, open leefruimte. Op de overloop is een ruime inbouwkast, ook is er een toilet.

Tweede verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met Italiaanse tegelvloer. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop zijn de witgoed-aansluitingen.

Tuin:
De knusse achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, zodat er bij mooi weer altijd keuze is tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. In de tuin staat een houten schuurtje. Er is een achterom. Het straatje achter de woning is autoluw.

De woning heeft energielabel B, dit is toegekend voordat de zonnepanelen geplaatst zijn.

Ben je op zoek naar een royaal huis in de Aa-landen met veel mogelijkheden?

Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!