Ontdek de charme van exclusief wonen op een bijzondere plek waar ruimte, vrijheid en de nabijheid van de stad samenkomen. Laat u verrassen door deze moderne villa, architecturaal vormgegeven en gelegen in het weelderige buitengebied van Zwolle. Grenzend aan het bos en slechts twee minuten wandelen van de Wythemerplas, biedt dit huis een unieke woonervaring. Samen met twee andere moderne woningen vormt het een prestigieuze buitenplaats, compleet met een fraai aangelegde oprijlaan. De villa staat op een perceel van circa 1050m²* en heeft een inhoud van ruim 800m³ (exclusief berging) en is gebouwd in 2011.

Duurzaam en comfortabel wonen Dankzij 16 zonnepanelen, een recent vernieuwde CV-ketel uit 2023 en een nieuwe warmte terugwin installatie woon je hier niet alleen in luxe, maar ook uiterst energiezuinig. Met energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en met vloerverwarming door het hele huis geniet je overal van een aangename warmte.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en omringt de woning volledig, inclusief meerdere terrassen, waarvan één overdekt. De woning beschikt over een inpandige garage, een dubbele carport en een vrijstaande ruime berging. Een royale hal met vide en dubbele glazen deuren leidt naar de elegante Z-vormige woonkamer, compleet met een moderne open haard (circa 47m²). De keuken is een toonbeeld van luxe, uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte (circa 16m²). Aangrenzend vindt u de bijkeuken met vaste kast (circa 8m²), een werk- of studeerkamer (circa 14m²) en directe toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom extra luxe biedt met een inloopkast en directe toegang tot de royale badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort. De overloop is licht en biedt de ruimtelijkheid die deze woning kenmerkt. De overige drie slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel flexibiliteit in gebruik, ideaal voor zowel kinderen als gasten. Dit alles maakt de eerste verdieping zowel functioneel als comfortabel.

Kenmerken:

– Vloerverwarming door het hele huis, individueel regelbaar per ruimte

– 16 zonnepanelen voor duurzame energie & WTW installatie

– CV ketel 2023

– Aluminium kozijnen en optimale isolatie voor lage energiekosten ( A )

– Wonen in het buitengebied, maar toch op korte afstand van de stad

*Bijzonderheden: Het totale perceel gezamenlijk met de 2 andere woningen bedraagt 5020 m2. Het geheel betreft een appartementsrecht. De tuinen zijn middels een heg afgescheiden, maar hebben géén eigen kadastraal nummer. Het perceel wat in gebruik is bij deze woning is circa 1050m2.