House2Day Makelaars · Zwolle en omgeving
Een huis kopen én verkopen in Zwolle
Twee woningen. Eén plan. Totale ontzorging.
Je wilt vooruit naar een nieuw thuis, zonder de verkoop van je huidige woning uit het oog te verliezen. Wij begeleiden beide trajecten en stemmen ze op elkaar af. Van de eerste woonwens tot de laatste sleuteloverdracht.
- Aankoop én verkoop begeleid
- Planning in samenhang
- Heldere afspraken vooraf
Aankoop en verkoop samen
Niet twee losse trajecten, maar één volgende stap.
Gecombineerde aankoop- en verkoopbegeleiding betekent dat House2Day je helpt bij het kopen van je volgende woning én het verkopen van je huidige huis. We verbinden je zoekprofiel, de verwachte verkoopopbrengst, de onderhandelingen en de gewenste verhuisdatum in één aanpak.
Een woning kopen vraagt om andere keuzes dan een woning verkopen. Maar voor jou zijn ze onlosmakelijk verbonden. Daarom kijken we verder dan een goed bod of een mooie verkoopprijs: past de timing, zijn de voorwaarden verstandig en weet je wat de volgende stap is?
Totale ontzorging betekent bij ons: je hoeft het aankoop- en verkoopproces niet alleen te organiseren. Wij begeleiden het regelwerk binnen onze opdracht. Jij blijft degene die beslist, met helder advies en inzicht in je mogelijkheden.
Eén team dat het geheel ziet
Je hoeft niet telkens uit te leggen hoe de aankoop samenhangt met de verkoop. Wij kennen je woonwensen én je huidige woning.
Een planning die samenhangt
Bezichtigingen, voorwaarden en overdrachtsdata bekijken we in samenhang. Zo worden knelpunten eerder zichtbaar.
Minder regelwerk, meer overzicht
Wij begeleiden onderhandelingen, documenten en afspraken. Jij krijgt duidelijk advies en beslist over de stappen die we zetten.
Je nieuwe woning aankopen
- Woonwensen, budget en voorkeurswijken bespreken
- Meedenken over geschikt aanbod en bezichtigingen
- Woningwaarde, staat en aandachtspunten beoordelen
- Biedstrategie bepalen en namens jou onderhandelen
- Koopovereenkomst, voorwaarden en overdracht begeleiden
Je huidige woning verkopen
- Een realistische woningwaarde en verkoopstrategie bepalen
- Presentatie en marketing volgens de opdracht verzorgen
- Bezichtigingen begeleiden en biedingen beoordelen
- Onderhandelen over prijs, voorwaarden en oplevering
- Verkoopafspraken en overdracht bij de notaris begeleiden
Eerst kopen of eerst verkopen?
Er is geen volgorde die voor iedereen de beste is. We beginnen bij jouw situatie, niet bij een standaard draaiboek.
Eerst je huidige huis verkopen
Je krijgt duidelijkheid over de verkoopopbrengst en kunt gerichter zoeken. Tegelijk is het belangrijk om een haalbare opleverdatum af te spreken. Als je nieuwe woning nog niet beschikbaar is, kan tijdelijke woonruimte nodig zijn.
Eerst je volgende huis kopen
Je weet waar je naartoe verhuist en kunt de verkoop daarop voorbereiden. Daar staat tegenover dat je mogelijk tijdelijk twee woningen hebt. Laat vooraf toetsen of dubbele woonlasten en eventuele overbruggingsfinanciering haalbaar zijn.
Wij bespreken de verkoopbaarheid, het woningaanbod en de gewenste timing. Je hypotheekadviseur beoordeelt de financiering. Samen maken we een plan met ruimte voor tegenvallers, zonder een verkoopdatum of naadloze aansluiting te beloven.
Van verhuiswens naar twee sleuteloverdrachten
Dit zijn de onderdelen van onze begeleiding. De volgorde stemmen we af op jouw situatie.
- 01
Kennismaken en je situatie begrijpen
We bespreken waarom je wilt verhuizen, wat je zoekt en hoe je huidige woning ervoor staat. Je wensen, gewenste verhuisdatum en financiële uitgangspunten vormen de basis.
- 02
Woningwaarde en mogelijkheden in kaart brengen
We bepalen een realistische verkoopwaarde en bespreken de verkoopstrategie. Je laat je aankoopbudget en eventuele overbrugging toetsen door je hypotheekadviseur.
- 03
Eén plan voor kopen én verkopen
Samen kiezen we een passende volgorde. We leggen vast wanneer we zoeken, wanneer je woning verkoopklaar moet zijn en welke voorwaarden belangrijk zijn.
- 04
Je volgende woning vinden en aankopen
We zoeken mee, begeleiden bezichtigingen volgens de gemaakte afspraken en beoordelen de woning en vraagprijs kritisch. Daarna bepalen we samen het bod en onderhandelen we namens jou.
- 05
Je huidige woning sterk in de markt zetten
We verzorgen de afgesproken presentatie en marketing, begeleiden bezichtigingen en beoordelen biedingen. We kijken niet alleen naar de prijs, maar ook naar voorwaarden en oplevering.
- 06
Overeenkomsten en overdrachten begeleiden
We controleren de afspraken, bewaken belangrijke termijnen en stemmen af met betrokken partijen. We begeleiden je tot de overdracht van beide woningen bij de notaris.
Duidelijke afspraken. Geen verrassingen.
Vooraf bespreken we welke begeleiding je nodig hebt en ontvang je een voorstel voor aankoop en verkoop. Je weet welke werkzaamheden inbegrepen zijn, welke kosten apart gelden en wanneer je betaalt. Een combinatie betekent niet automatisch een speciaal combitarief.
Notariskosten, hypotheekadvies, financiering, een eventuele taxatie of bouwkundige keuring en de verhuizing zelf zijn niet automatisch onderdeel van onze makelaarsopdracht. We bespreken welke externe specialisten nodig zijn en hoe hun werkzaamheden op de planning aansluiten.
House2Day Makelaars is sinds 2013 actief in Zwolle en lid van VastgoedNederland. Of je nu wilt doorstromen in Stadshagen, groter wilt wonen in Zwolle-Zuid of een volgende stap zoekt in Assendorp of Wipstrik: we bespreken wat past bij jouw woonwensen en huidige woning.
Waarderingskorting · Politie, brandweer en zorgpersoneel
Jij staat klaar voor anderen. Wij staan klaar voor jou.
Werk je bij de politie, de brandweer of in de zorg? Dan krijg je bij House2Day korting op aankoopbegeleiding en verkoopbegeleiding. Als dank voor jouw inzet en het belangrijke werk dat je doet.
Veelgestelde vragen over kopen én verkopen
Wat houdt gecombineerde aankoop- en verkoopbegeleiding in?
House2Day begeleidt de aankoop van je volgende woning én de verkoop van je huidige woning. We brengen je woonwensen en verkoopsituatie samen in één plan en stemmen de zoektocht, verkoopvoorbereiding, onderhandelingen en overdrachtsdata op elkaar af. Je houdt zelf de regie over de besluiten; wij begeleiden de uitvoering.
Moet ik eerst kopen of eerst verkopen?
Dat hangt af van je financiële ruimte, de verkoopbaarheid van je huidige woning en het beschikbare aanbod. Eerst verkopen geeft meer duidelijkheid over de opbrengst, maar kan tijdelijke woonruimte nodig maken. Eerst kopen geeft zekerheid over je volgende woning, maar kan dubbele woonlasten opleveren. We bespreken beide opties; een hypotheekadviseur beoordeelt wat financieel haalbaar is.
Kunnen de aankoop en verkoop op dezelfde dag worden overgedragen?
Dat kan soms, maar alleen als alle betrokken partijen en de notaris akkoord gaan. We streven naar passende overdrachtsdata en bewaken de afspraken. Een gelijktijdige overdracht is geen garantie; daarom bespreken we ook wat er nodig is als de data niet precies aansluiten.
Wat kost aankoop en verkoop samen bij House2Day?
Je ontvangt vooraf een voorstel voor beide trajecten, afgestemd op je woning en de begeleiding die je nodig hebt. Daarin leggen we vast wat inbegrepen is en welke kosten afzonderlijk gelden. Op de tarievenpagina vind je onze bestaande pakketten. We noemen hier geen vast combitarief of automatische combinatiekorting.
Regelen jullie ook mijn hypotheek en de verhuizing?
Onze begeleiding richt zich op de aankoop en verkoop van woningen. We stemmen de planning waar nodig af met je hypotheekadviseur en de notaris. Hypotheekadvies, financiering, een taxatie, een bouwkundige keuring, notariskosten en de fysieke verhuizing zijn niet automatisch inbegrepen; daarvoor maak je afzonderlijke afspraken met de betreffende dienstverlener.
Wat als mijn huidige woning nog niet is verkocht?
We bekijken de verkoopvoortgang en bespreken de gevolgen voor je aankoop en planning. Met je hypotheekadviseur bepaal je of bijvoorbeeld overbruggingsfinanciering of tijdelijke dubbele woonlasten haalbaar zijn. We bewaken de afgesproken termijnen en bespreken eventuele voorwaarden vóórdat je verplichtingen aangaat. We garanderen geen verkoopdatum of financiering.
Helpen jullie ook als ik al een nieuwe woning heb gevonden?
Ja. Neem contact met ons op voordat je een bod uitbrengt of een overeenkomst tekent. We bespreken welke aankoopbegeleiding nog nodig is en hoe we de verkoop van je huidige woning daarop kunnen laten aansluiten.
Krijgen politie, brandweer en zorgpersoneel korting?
Ja. Werk je bij de politie, de brandweer of in de zorg? Dan krijg je bij House2Day waarderingskorting op aankoop- en verkoopbegeleiding, als dank voor jouw inzet. Neem contact met ons op om jouw korting te bespreken. Niet te combineren met de starterskorting. De hoogste korting geldt.
Jij kijkt uit naar je nieuwe thuis. Wij houden het geheel in beeld.
Vertel ons waar je nu woont en waar je naartoe wilt. We bespreken vrijblijvend hoe we jouw aankoop en verkoop samen kunnen begeleiden.
Plan een vrijblijvende kennismaking