Molenweg 281 Zwolle

Een jaren dertig woning met karakter, dicht bij de binnenstad van Zwolle. Achter de voordeur met glas-in-lood ligt een hal met een granito vloer, en in de woonkamer valt het licht door de erker op de brede houten vloer. Achterin zet je de tuindeuren open en stap je zo de diepe, groene tuin in. Op de Molenweg woon je in een straat met voortuinen, met de stad, het Weezenlandenpark en het station om de hoek. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en ca. 128 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning is ook op het gebied van duurzaamheid klaar voor de toekomst, met een HR-ketel uit 2022, tien zonnepanelen, een geïsoleerd dak en energielabel B.

Ligging De Molenweg ligt in Assendorp, vlak bij de binnenstad van Zwolle. Winkels, terrassen en de markt zijn zo bereikt, op de fiets of lopend. Het Weezenlandenpark ligt dichtbij, fijn voor een rondje wandelen of hardlopen. Het station is ook om de hoek, en via de snelweg ben je zo de stad uit. De straat zelf is rustig, met klinkers, voortuinen en een groen plantsoen om de hoek. Je parkeert in de straat zonder parkeervergunning.

Begane grond Via de voortuin kom je in de hal met granito vloer, glas-in-lood in de voordeur en de zijlichten, meterkast, garderobe en het toilet. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier ook. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die over de hele diepte van de woning doorloopt. Aan de voorzijde valt via de erker veel licht binnen; achterin staat de eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. De kamer heeft een brede houten plankenvloer. De keuken bevindt zich achter in de woning en is open naar de woonkamer. Het is een hoekopstelling met witte hoogglansfronten, een donker werkblad, een gaskookplaat met RVS afzuigkap (2023), een inbouw-oven en een vaatwasser (2024).

Achter de keuken ligt de bijkeuken uit 2007. Hier vind je een tweede aanrecht met spoelbak, de aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Daarachter zit een stenen berging die je vanuit de tuin bereikt.

Kelder Onder de woning ligt een kelder van ca. 2 bij 4 meter. Handig voor voorraad en spullen die je koel wilt bewaren.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m² en is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer (ca. 6 m²) met een deur naar het balkon, met uitzicht over de tuinen. De derde slaapkamer van ca. 10 m² ligt aan de voorzijde. De badkamer is wit betegeld en heeft een hoekbad met douchescherm en regendouche, een wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die in 2010 is verbouwd met een brede dakkapel aan de achterzijde. Hier liggen twee slaapkamers van elk ca. 9 m², allebei met een groot raam. De ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde gebruik je als speelplek, studeerhoek of extra zitruimte. In 2023 is er een douche met wastafel bijgekomen, zodat je op deze verdieping je eigen badkamer hebt. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Boven deze verdieping is nog een vliering.

Tuin De voortuin is beplant en heeft een muurtje aan de straatkant. De achtertuin ligt op het noordoosten, is ca. 15 meter diep vanaf de achtergevel en is groen aangelegd met gras, een klinkerpad, borders en hagen langs de erfgrenzen. Bij de woning ligt een terras en achterin de tuin is een tweede zitplek. Via een poort kom je op het achterpad, dat uitkomt op de Leliestraat.

Duurzaamheid en installaties - Bouwjaar 1939, energielabel B (geldig tot 26 oktober 2036) - Intergas HR-combiketel uit 2022, in eigendom, laatst onderhouden in oktober 2026 - 10 zonnepanelen van 360 Wp (2022, eigendom), opbrengst in 2025 ca. 3.855 kWh - Dak geïsoleerd (dak 2010, plat dak bijkeuken opnieuw in 2026) - HR++ glas in vrijwel alle ramen; het glas in de voordeur en de twee zijramen ernaast is niet isolerend - Houten kozijnen, 3-fase elektra

Plan gemakkelijk en snel een bezichtiging in via funda of onze website. Online zie je meteen welke plekken beschikbaar zijn.