Hulstkampweg 1
nieuwleusen

ZOEKT U EEN PRACHTIGE, VRIJSTAANDE WONING, OP EEN ROYAAL PERCEEL MET VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN?
KOM DAN SNEL KIJKEN, WANT DIT ZOU WELEENS UW DROOMWONING KUNNEN ZIJN!

Op een uitstekende locatie gelegen; deze prachtige ruime vrijstaande woning uit het bouwjaar 2005. Deze woning beschikt over een ruim perceel van maar liefst 2224 m² met vrij uitzicht over landerijen.
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt. Landelijk wonen en optimaal genieten van vrijheid en privacy.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt en 6 autominuten van de A28. Voor de natuurliefhebbers is de Hulsterplas gelegen op loopafstand en de Staatsbossen op 10 autominuten. De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin die is voorzien van meerdere schaduwrijke en of zonovergoten terrassen. De woning is in 2008 voorzien van een serre tuinkamer met glazen schuifwand zodat buiten binnenkomt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.

Indeling: Begane grond: Entree; hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat.
Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen, een elektronische gashaard en een schuifpui met toegang tot de serre.
Vanuit de serre is door middel van een glazen schuifwand de tuin te bereiken. Via een tussenruimte met garderobekast, betreedt u vervolgens de royale beneden slaapkamer met grote raampartijen en de badkamer. De 1e badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, ligbad, designradiator, afzuiging en vloerverwarming. Tevens bereikt u via de hal de bijkeuken en de garage.
Vanuit de garage heeft u toegang tot een ruime kelder op stahoogte. Via een vaste trap is de garage-zolder te bereiken hier bevindt zich nu een recreatieruimte, maar kan natuurlijk ook dienen als vijfde slaapkamer of kantoor aan huis. De zolder beschikt over 2 dakramen.
De bijkeuken is over de hele lengte voorzien van een compleet aanrechtblok, beschikt over een wasmachineaansluiting en meerdere stopcontacten. De benedenverdieping (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Royale overloop; 3 ruime slaapkamers allen voorzien van 2 dakramen en voldoende opbergruimte. De 2e badkamer met dakraam beschikt over een douche, wastafel, toilet, radiator, afzuiging en vloerverwarming.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurig afgewerkte laminaat vloer.

Tuin/erf: De royale tuin heeft meerdere parkeermogelijkheden, een groot bijgebouw met aan de voorzijde 2 grote openslaande deuren en aan de achterzijde een enkele deur met toegang tot de tuin. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van een toilet, aanrechtblok, houtkachel, geïsoleerde betonvloer en ruime opbergzolder voorzien van dakraam. De schuur functioneert nu als hobbyruimte, maar kan zeker dienen als bed and breakfast, kangoeroewoning of kantoor.
Verder is er een afgesloten carport met aangebouwd houthok. In de carport kan een caravan camper gestald worden. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit. Bij het tuinhuis is een bron geslagen van 6 meter diep. Het erf is omringt door groen en weilanden aan alle kanten van de woning dit zorgt voor optimale privacy.
Tuin: De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin die netjes is aangelegd met gazon, sierbestrating en borders. De tuin is voorzien van meerdere schaduwrijke en of zonovergoten terrassen.

Kenmerken: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud: ca. 850 m³ Perceel: 2224 m² Isolatie: Volledig geïsoleerd; Cv-ketel: Combi nefit met boiler. Parkeermogelijkheden te over op eigen erf, en de garage.
Woonkamer: royale woonkamer met grote raampartijen, elektronische gashaard en toegang door middel van schuifpui tot de serre tuinkamer Slaapkamers: 4 slaapkamers waarvan 1 beneden; Keuken: woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Badkamer beneden: Badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, ligbad, radiator, afzuiging en vloerverwarming; Badkamer boven: Badkamer beschikt over douche, wastafel, toilet, radiator, afzuiging en vloerverwarming; Tuin: Een heerlijke ruime tuin, netjes aangelegd en onderhouden; de tuin is voorzien van meerdere schaduwrijke en of zonovergoten terrassen en beschikt over een tuinhuisje; Kelder: 8,5 m2 Garage: 32 m² Schuur: 35 m2 Carport: 20 m2 (exclusief houthok) Omgeving: Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt en 6 autominuten gelegen vanaf de A28. Voor de natuurliefhebbers is de Hulsterplas gelegen op loopafstand en de Staatsbossen op 10 autominuten.

DEZE FRAAIE WONING, OP SCHITTERENDE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT, IS ZEKER DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING WAARD!
DUS GRIJP UW KANS EN KOM KIJKEN!
Wij leiden u graag rond, wees welkom.